裝修的朋友們，最近好多朋友來(lái)問(wèn)我們煥家二手房裝修的流程，今天就給大家安排上，一篇文章講清楚二手房裝修到底該咋搞！
一、前期準(zhǔn)備
?。ㄒ唬┐_定裝修風(fēng)格
裝修風(fēng)格可是新家的靈魂，決定了家的整體調(diào)性。你可以多逛逛家居雜志、小紅書(shū)、抖音這些平臺(tái)，看看那些裝修案例，把喜歡的風(fēng)格圖片保存下來(lái)，總結(jié)一下它們的特點(diǎn)。要是你喜歡簡(jiǎn)潔大氣的感覺(jué)，現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)就很合適；要是鐘情浪漫優(yōu)雅的氛圍，法式風(fēng)格沒(méi)準(zhǔn)能戳中你的心；要是向往自然質(zhì)樸的居住環(huán)境，日式風(fēng)格值得考慮。確定好風(fēng)格后，后續(xù)選材料、家具就有方向啦，不會(huì)搞得家里風(fēng)格亂七八糟。
（二）制定裝修預(yù)算
預(yù)算可是裝修的關(guān)鍵，咱得根據(jù)自己的錢(qián)包和裝修預(yù)期，制定一個(gè)詳細(xì)的預(yù)算清單。先確定裝修的總預(yù)算，再把它細(xì)分到各個(gè)項(xiàng)目，像基礎(chǔ)工程、水電改造、墻面地面裝飾、家具家電購(gòu)置這些。比如水電改造，要考慮電線(xiàn)、水管、管件的費(fèi)用，還有施工費(fèi)；墻面裝飾得算上乳膠漆、壁紙或者壁布的錢(qián)。別忘了留一部分彈性預(yù)算，裝修過(guò)程中說(shuō)不定會(huì)有意外支出，像材料價(jià)格突然上漲，或者臨時(shí)想改設(shè)計(jì)，有這部分錢(qián)就不會(huì)慌。
?。ㄈ┻x擇裝修公司或施工隊(duì)伍
一個(gè)靠譜的裝修團(tuán)隊(duì)太重要了，直接影響裝修的質(zhì)量和進(jìn)度。你可以問(wèn)問(wèn)身邊裝修過(guò)的朋友、親戚，讓他們給你推薦；也能在網(wǎng)上看看裝修公司的評(píng)價(jià)和口碑。篩選的時(shí)候，重點(diǎn)考察裝修公司的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、案例和售后服務(wù)。資質(zhì)是合法經(jīng)營(yíng)的保障，經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)處理問(wèn)題更有辦法，看看實(shí)際案例能了解他們的設(shè)計(jì)和施工水平，完善的售后服務(wù)能讓你在裝修后遇到問(wèn)題時(shí)有人管。另外，一定要和裝修團(tuán)隊(duì)好好溝通，看看他們的設(shè)計(jì)理念、施工流程和溝通方式是不是和你合拍。
?。ㄋ模┺k理相關(guān)證件和手續(xù)
如果是在小區(qū)里裝修，要去物業(yè)辦理裝修許可證，填好申請(qǐng)表格，把裝修方案、施工人員信息這些資料都準(zhǔn)備好交上去。同時(shí)，要了解物業(yè)對(duì)裝修時(shí)間、垃圾堆放、噪音控制的規(guī)定，不然違規(guī)了被處罰就麻煩啦。要是房子比較特殊，像老舊小區(qū)改造、別墅裝修，可能還得向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)審批手續(xù)，保證裝修符合法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。
二、主體拆改
?。ㄒ唬┎鸪f設(shè)施
二手房肯定有一些舊設(shè)施是你不想要的，像舊門(mén)窗、舊家具、舊的墻面地面裝飾材料這些。拆除的時(shí)候要注意安全，找專(zhuān)業(yè)的工人來(lái)干，避免破壞房屋結(jié)構(gòu)。比如拆舊門(mén)窗的時(shí)候，要小心別讓玻璃碎了傷到人；拆舊墻面的時(shí)候，要是碰到承重墻可千萬(wàn)別亂動(dòng)，承重墻是房屋的重要支撐結(jié)構(gòu)，動(dòng)了它房子可就危險(xiǎn)了。
?。ǘ┛臻g布局調(diào)整
要是你對(duì)原來(lái)的戶(hù)型不太滿(mǎn)意，想調(diào)整空間布局，這時(shí)候就可以動(dòng)手了。比如把客廳和陽(yáng)臺(tái)打通，讓空間更開(kāi)闊；把兩個(gè)小房間合并成一個(gè)大臥室，增加居住的舒適度。但在調(diào)整布局的時(shí)候，也要考慮房屋的結(jié)構(gòu)安全，不能隨心所欲地拆改。像衛(wèi)生間、廚房這些有管道的地方，改動(dòng)的時(shí)候要特別小心，別把管道弄破了，不然以后漏水可就頭疼了。
三、水電改造
?。ㄒ唬┮?guī)劃水電線(xiàn)路
根據(jù)你的生活習(xí)慣和新的家具家電布局，重新規(guī)劃水電線(xiàn)路。比如你打算在客廳放個(gè)投影儀，那就要提前在合適的位置預(yù)留好電源插座；要是你想在廚房安裝洗碗機(jī)、凈水器這些電器，也要提前規(guī)劃好水電線(xiàn)路。規(guī)劃的時(shí)候要多考慮一些細(xì)節(jié)，像插座的位置要方便使用，別被家具擋住了；水管的走向要合理，盡量減少?gòu)濐^，這樣水流會(huì)更順暢。
（二）更換水電材料
二手房的水電材料可能老化、損壞了，為了以后的使用安全，最好把水電材料都更換成新的。電線(xiàn)要選質(zhì)量好的，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，能承受家里電器的用電量；水管可以選擇 PPR 管，耐腐蝕、耐高溫，不容易漏水。在更換水電材料的時(shí)候，要注意施工質(zhì)量，確保線(xiàn)路連接牢固，水管安裝緊密，安裝好后還要進(jìn)行打壓測(cè)試，看看水管有沒(méi)有漏水的情況。
四、防水工程
?。ㄒ唬┬l(wèi)生間防水
衛(wèi)生間是家里最容易漏水的地方，防水一定要做好。先把衛(wèi)生間的地面和墻面清理干凈，然后刷防水涂料，一般要刷 2 - 3 遍，每遍之間要等上一遍干透了再刷。防水涂料要刷到一定的高度，一般墻面要刷到 1.8 米以上，地面要全部刷到。刷完防水涂料后，要做閉水試驗(yàn)，就是把衛(wèi)生間的地漏堵上，放滿(mǎn)水，觀(guān)察 24 - 48 小時(shí)，看看樓下對(duì)應(yīng)位置有沒(méi)有漏水的情況，如果沒(méi)有，說(shuō)明防水合格了。
（二）廚房防水
廚房也需要做防水，雖然不像衛(wèi)生間那么嚴(yán)格，但也不能馬虎。廚房的地面和墻面靠近水槽的地方要刷防水涂料，高度一般在 0.3 - 0.5 米左右。做完防水后，也可以做個(gè)簡(jiǎn)單的閉水試驗(yàn)，確保廚房不會(huì)漏水。
?。ㄈ╆?yáng)臺(tái)防水
如果陽(yáng)臺(tái)要放洗衣機(jī)、養(yǎng)花或者有其他用水需求，也要做防水。陽(yáng)臺(tái)的防水做法和衛(wèi)生間類(lèi)似，先清理地面和墻面，然后刷防水涂料，一般刷 2 遍就可以了。刷完后也要進(jìn)行閉水試驗(yàn)，時(shí)間大概 24 小時(shí)左右。
五、泥瓦工程
?。ㄒ唬┐纱u鋪貼
瓷磚鋪貼是泥瓦工程的重頭戲，瓷磚的選擇很重要，要根據(jù)裝修風(fēng)格和使用場(chǎng)景來(lái)選。比如客廳可以用大氣的拋光磚，臥室可以用溫馨的木地板或者防滑的仿古磚，衛(wèi)生間和廚房要用防水、防滑的瓷磚。在鋪貼瓷磚的時(shí)候，要注意瓷磚的平整度和空鼓率，瓷磚之間的縫隙要均勻，一般留 1 - 2 毫米左右。鋪貼完后要用水平尺檢查平整度，用小錘子輕敲檢查有沒(méi)有空鼓的地方，如果有空鼓，要及時(shí)返工。
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如果地面不平，會(huì)影響后續(xù)的裝修和家具擺放，所以在鋪地板或者瓷磚之前，可能需要進(jìn)行地面找平。地面找平一般用水泥砂漿，把地面高低不平的地方填平，使地面達(dá)到一定的平整度。在找平的時(shí)候，要注意控制好水泥砂漿的厚度，一般在 3 - 5 厘米左右，太厚或者太薄都不好。
六、木工工程
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吊頂可以讓空間更有層次感，還能隱藏一些管道和線(xiàn)路。吊頂?shù)牟牧嫌泻芏喾N，常見(jiàn)的有石膏板、集成吊頂、鋁扣板等?？蛷d、臥室一般用石膏板吊頂，造型多樣，可以打造出不同的風(fēng)格；廚房、衛(wèi)生間一般用集成吊頂或者鋁扣板吊頂，防水、防潮、易清潔。在安裝吊頂?shù)臅r(shí)候，要注意吊頂?shù)母叨群推秸?，不要讓吊頂太低，影響空間感，也不要有明顯的起伏。
?。ǘ╅T(mén)窗安裝
如果原來(lái)的門(mén)窗不好用或者和裝修風(fēng)格不搭，就需要更換。門(mén)窗的選擇要考慮隔音、隔熱、保溫、防盜等性能。窗戶(hù)可以選擇斷橋鋁材質(zhì)的，隔音、隔熱效果好；門(mén)可以根據(jù)不同的空間選擇不同的材質(zhì)和款式，入戶(hù)門(mén)要選防盜性能好的，臥室門(mén)要選隔音效果好的，廚房衛(wèi)生間門(mén)要選防潮性能好的。在安裝門(mén)窗的時(shí)候，要注意密封性能，不要讓門(mén)窗有縫隙，不然會(huì)影響隔音、隔熱效果，還可能會(huì)漏風(fēng)、漏水。
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如果家里有一些特殊的空間需求，或者想要獨(dú)特的家具風(fēng)格，可以選擇定制家具。定制家具可以根據(jù)你的空間尺寸和個(gè)人喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)，充分利用空間，還能體現(xiàn)個(gè)性化。在定制家具的時(shí)候，要和設(shè)計(jì)師充分溝通，把你的想法和需求都告訴他們，選擇好家具的材質(zhì)、顏色、款式等。定制家具的周期一般比較長(zhǎng)，要提前安排好時(shí)間，避免影響裝修進(jìn)度。
七、油漆工程
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在刷乳膠漆之前，要先對(duì)墻面進(jìn)行基層處理。先把墻面的灰塵、油污清理干凈，然后用膩?zhàn)臃郯褖γ嫣钇健⒋蚰ス饣?。膩?zhàn)臃垡话阋?2 - 3 遍，每遍之間要等上一遍干透了再刮，刮完后要用砂紙打磨，使墻面平整、光滑。
（二）乳膠漆涂刷
墻面基層處理好后，就可以刷乳膠漆了。乳膠漆的顏色要根據(jù)裝修風(fēng)格和個(gè)人喜好來(lái)選，在選擇乳膠漆的時(shí)候，要注意環(huán)保指標(biāo)，盡量選擇低 VOC（揮發(fā)性有機(jī)化合物）含量的產(chǎn)品。乳膠漆一般要刷 2 - 3 遍，每遍之間要等上一遍干透了再刷，刷的時(shí)候要注意均勻，不要有流墜、漏刷的情況。
八、安裝工程
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燈具不僅是照明工具，還能起到裝飾作用。在安裝燈具的時(shí)候，要根據(jù)空間的功能和風(fēng)格來(lái)選擇合適的燈具。比如客廳可以用吊燈、吸頂燈，營(yíng)造出明亮、大氣的氛圍；臥室可以用臺(tái)燈、壁燈，營(yíng)造出溫馨、舒適的氛圍；廚房、衛(wèi)生間可以用集成燈具，防水、防潮、易清潔。在安裝燈具的時(shí)候，要注意安全，先把電源關(guān)掉，避免觸電事故。
?。ǘ╅_(kāi)關(guān)插座安裝
開(kāi)關(guān)插座的位置要根據(jù)家具家電的布局來(lái)確定，要方便使用。在安裝開(kāi)關(guān)插座的時(shí)候，要注意高度和水平度，一般開(kāi)關(guān)高度在 1.3 - 1.4 米左右，插座高度在 0.3 - 0.5 米左右。安裝好后要檢查一下開(kāi)關(guān)插座是否能正常使用，有沒(méi)有松動(dòng)、接觸不良的情況。
（三）家電安裝
家電安裝要根據(jù)不同的家電種類(lèi)來(lái)進(jìn)行，比如冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。在安裝家電的時(shí)候，要注意按照說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行操作，確保安裝正確、牢固。安裝好后要進(jìn)行調(diào)試，看看家電是否能正常運(yùn)行。
九、軟裝搭配
?。ㄒ唬┘揖哌x購(gòu)
家具是家里的重要組成部分，要根據(jù)裝修風(fēng)格和空間大小來(lái)選擇合適的家具。比如客廳可以選擇沙發(fā)、茶幾、電視柜等，臥室可以選擇床、衣柜、床頭柜等。在選擇家具的時(shí)候，要注意家具的質(zhì)量、款式、顏色和尺寸，要和家里的裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，也要符合人體工程學(xué)原理，使用起來(lái)舒適。
?。ǘ┐昂熯x購(gòu)
窗簾可以起到遮光、隔熱、裝飾的作用。在選擇窗簾的時(shí)候，要根據(jù)窗戶(hù)的大小、形狀和裝修風(fēng)格來(lái)選擇合適的窗簾。窗簾的材質(zhì)有很多種，常見(jiàn)的有棉麻、絲綢、化纖等，不同的材質(zhì)有不同的特點(diǎn)和質(zhì)感。窗簾的顏色要和家里的裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，可以選擇和墻面、家具相近的顏色，也可以選擇對(duì)比色，營(yíng)造出不同的氛圍。
（三）裝飾品選購(gòu)
裝飾品可以讓家里更有生活氣息，比如掛畫(huà)、綠植、擺件等。在選擇裝飾品的時(shí)候，要根據(jù)裝修風(fēng)格和個(gè)人喜好來(lái)選擇，不要選擇太多太雜，要注意裝飾品的擺放位置和搭配，讓家里看起來(lái)整潔、美觀(guān)。
二手房裝修是個(gè)大工程，每個(gè)環(huán)節(jié)都很重要，只要按照這個(gè)流程，一步一步來(lái)，就能打造出一個(gè)溫馨、舒適的家啦！寶子們?cè)谘b修過(guò)程中有什么問(wèn)題，都可以在評(píng)論區(qū)留言，咱們一起交流交流！
